プレファシオあびこ

  • 大阪府大阪市住吉区我孫子三丁目

  • / 我孫子町駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 11階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
3,780万円
51.8万円/㎡
相場
3,478万円
47.6万円/㎡
2,054
3,003
3,952
4,901
AI査定結果
推定相場価格
3,478万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜3,952万円
41.1万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレファシオあびこ
3,780万円（51.8万円/㎡）/ 10階 / 73.03㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/193,780万円51.8万円10階 73.03㎡ 3LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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大阪市住吉区我孫子三丁目
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あびこ駅3分 2,980万円54.1万円55.13㎡2LDK8階 / 14階建 東2000年62戸SRC
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あびこ駅5分 3,480万円54.3万円64.11㎡3LDK3階 / 14階建 南2005年38戸RC
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大阪市住吉区苅田五丁目
あびこ駅2分 3,680万円51.8万円70.98㎡3LDK13階 / 14階建 南2004年38戸SRC
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大阪市住吉区我孫子東一丁目
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2025/04/04リーベスト南住吉
大阪市住吉区南住吉四丁目
我孫子町駅6分 3,400万円46.9万円72.45㎡3LDK11階 / 14階建 南2002年39戸SRC
2025/05/13サンマンションアトレ長居公園
大阪市住吉区我孫子東一丁目
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2024/11/23ネオロイヤルハイツ住吉・山之内
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.7%上昇、大阪市住吉区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市住吉区の平均と比較して6.5%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積63.03㎡〜83.03㎡の平均販売価格
大阪府
56.7万円/㎡
前年比+10.7%
大阪市住吉区
55.4万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名プレファシオあびこ
所在地大阪府大阪市住吉区我孫子三丁目
交通我孫子町駅徒歩3分
築年月2003年
階数11階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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